Новые стандарты девелопмента на Дону обсудили представители власти и бизнеса

В Ростове-на-Дону, на базе Центра истинных ценностей, состоялась конференция, организованная медиагруппой РБК-Юг, по теме Новые стандарты девелопмента: как изменилась градостроительная политика Ростовской области. В ней приняли участие представители регионального минстроя, администрации города, застройщики и независимые эксперты.

Участники обсудили вопросы, связанные с новой градостроительной политикой, направленной на создание комфортных условий для жизни людей.

Так, первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев сообщил, что в связи с передачей полномочий у строительных организаций возникает множество вопросов по административным процессам, которые важно оперативно прояснять.

Ключевыми структурами новой политики являются градостроительный совет и комиссия по вопросам градостроительной деятельности. Градсовет принимает основные решения, которые касаются принципов и направлений развития, проектов градоформирующих комплексов, имеющих стратегическое значение и влияющих на архитектурное восприятие облика территории. Он никаким образом не принимает решений о строительстве или выдаче каких-либо документов. Это коллегиальный орган, в котором участвуют общественники, представители научных центров, архитектурное сообщество и органы власти. Его задачи более фундаментальные и стратегические, - уточнил Сергей Вифлянцев.

Он также обратил внимание на то, что более детальные вопросы будут рассматриваться на комиссии по градостроительной деятельности, которая была создана в апреле 2025 года при правительстве региона.
Все проекты, реализующиеся в рамках КРТ и проектов планировки территорий, будут рассматриваться на ней.

Это необходимо для выработки единых подходов и соблюдения принципов комплексного развития территорий при принятии решений, выявления проблем и их устранения, в том числе в рамках комиссии проекты будут рассматриваться по критериям обеспеченности социальной инфраструктурой. Этот вопрос сейчас стоит достаточно остро, - подчеркнул первый замминистра.

В свою очередь, замглавы регионального минстроя главный архитектор области Григорий Алексеев-Малахов рассказал, что на данный момент Ростов-на-Дону первый город, который установил механизм по согласованию архитектурного облика.

Мы его сейчас внедряем на уровне правительства. Эта процедура идёт, она согласована и есть в правилах землепользования застройки, которые остаются действующими, там эти правила прописаны, - пояснил Алексеев-Малахов.

Представители строительных компаний рассказали о своем опыте реализации проектов КРТ, а также о дальнейших планах развития в условиях новой реальности. Итогом дискуссии стала договоренность ее участников о плотном взаимодействии в реализации задач, направленных не столько на возведение новых квадратных метров, сколько на создание комфортных условий для жизни населения.